Echte Analyse15. September 2026
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Interessant
Reutlingen-Oststadt · 5 Zi. · 97 m²
220.000 €
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So sieht dein Ergebnis aus:
Was du bekommst
Alles, was eine Kaufentscheidung braucht. Auf einer Seite.
Rendite & Cashflow nach Steuern
Was jeden Monat wirklich übrig bleibt oder dazukommt — mit deiner Finanzierung und deinem Steuersatz.
Kaufnebenkosten & AfA
Grunderwerbsteuer je Bundesland, Notar, Grundbuch, Makler — und was dir die Abschreibung steuerlich bringt.
Preis im Marktvergleich
Preis je Quadratmeter gegenüber vergleichbaren Objekten der Region. Du siehst, ob der Preis zum Ort passt.
Chancen, Risiken & Verhandlung
Was dafür spricht, was dagegen, was du vor dem Notartermin klären musst — und Argumente für den Preis.
So einfach geht's
Vom Inserat zur Entscheidung in drei Schritten.
Keine Excel-Tabelle. Keine Recherche. Keine Anmeldung für den ersten Blick.
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Aus ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und weiteren Portalen. Oder einfach den Text der Anzeige.
- 02
Dr. Brick rechnet
Die KI liest die Anzeige aus. Gerechnet wird mit festen Formeln: deutsche Steuersätze, echte Nebenkosten, kein Schätzen.
- 03
Du entscheidest
Score, alle Kennzahlen und eine klare Einschätzung. Zins, Eigenkapital oder Kaufpreis änderst du selbst — alles rechnet sofort neu.
Warum du den Zahlen trauen kannst
Die KI liest. Rechnen tut sie nicht.
Feste Formeln statt Schätzung
Jede Zahl kommt aus einem nachvollziehbaren Rechenweg: Grunderwerbsteuer je Bundesland, AfA nach § 7 EStG, Annuität mit Tilgungsplan. Die KI liest nur die Anzeige aus — Werte erfindet sie nicht.
Deine Annahmen, nicht unsere
Eigenkapital, Zins, Tilgung, Steuersatz, sogar Kaufpreis und Miete: du änderst sie direkt in der Analyse, und jede Kennzahl rechnet sofort neu.
Ehrlich bei Lücken
Fehlt im Exposé eine Angabe, steht das da. Der Score lässt sie weg, statt einen Wert zu raten — und du weißt, was du beim Makler nachfragen musst.
Echte Analysen
Echte Objekte, echte Zahlen.
Genau so, wie Dr. Brick sie gerechnet hat — auch wenn das Ergebnis nicht schön ist. Ein Tipp öffnet die ganze Analyse.
Echte Analyse15. September 2026
70von 100
Interessant
Reutlingen-Oststadt · 5 Zi. · 97 m²
220.000 €
- Rendite brutto
- 4,9 %
- Cashflow
- -98 €
- pro Monat, nach Steuern
- Preis vs. Markt
- -38 %
Echte Analyse15. September 2026
55von 100
Bedingt interessant
Mühlacker-Enzberg · 10 Zi. · 209,8 m²
590.000 €
- Rendite brutto
- 3,7 %
- Cashflow
- -627 €
- pro Monat, nach Steuern
- Preis vs. Markt
- -30 %
Echte Analyse12. September 2026
41von 100
Kritisch
Berlin-Pankow · 3 Zi. · 81 m²
625.000 €
- Rendite brutto
- 2,7 %
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- -649 €
- pro Monat, nach Steuern
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Für wen ist Dr. Brick?
Für alle, die nicht aus dem Bauch heraus kaufen wollen.
Du kaufst deine erste Kapitalanlage
Du willst wissen, ob sich eine Wohnung wirklich rechnet — ohne Excel und ohne jeden Fachbegriff nachzuschlagen. Dr. Brick zeigt dir die Zahlen und sagt dir, was du fragen musst.
Du prüfst regelmäßig Angebote
Du siehst mehr Inserate, als du durchrechnen kannst. Mit Dr. Brick sortierst du in einer Minute aus und steigst nur bei den interessanten tiefer ein.
Was kostet Dr. Brick?
Die erste Analyse mit Score siehst du ohne Anmeldung. Mit deiner E-Mail-Adresse bekommst du 10 Analysen pro Monat kostenlos — mit allen Kennzahlen und der vollständigen Einschätzung. Keine Kreditkarte, kein Abo. Das gilt im Early Access bis zum 30.10. Danach wechseln wir in unser reguläres Preismodell.
Warum brauche ich eine E-Mail-Adresse?
Damit wir dein kostenloses Kontingent zuordnen können und du auf einem anderen Gerät wieder hineinkommst. Wir schicken dir keine E-Mails — keinen Newsletter, keine Werbung. Ein Passwort gibt es nicht.
Funktioniert das auf dem Handy?
Ja. In der App des Portals auf Teilen tippen, Link kopieren und hier einfügen. Steht im geteilten Text mehr als der Link, findet Dr. Brick ihn trotzdem.
Welche Portale funktionieren?
Links von ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und weiteren Portalen. Manche Portale blockieren automatische Abrufe — dann kopierst du den Text der Anzeige und fügst ihn ein. Das klappt mit jeder Anzeige.
Wie genau sind die Zahlen?
So genau wie die Angaben in der Anzeige. Gerechnet wird mit festen Formeln — Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, AfA, Finanzierung. Der Marktvergleich stützt sich auf regionale Richtwerte und bisher analysierte Objekte: eine Orientierung, kein Gutachten.
Ersetzt Dr. Brick eine Beratung?
Nein, es ist keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Dr. Brick hilft dir zu erkennen, welches Objekt einen zweiten Blick wert ist. Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung solltest du vor dem Notartermin selbst prüfen oder prüfen lassen.
Was passiert mit meinen Daten?
Deine E-Mail-Adresse nutzen wir nur für dein Kontingent. Den Text der Anzeige verarbeitet ein KI-Anbieter, um die Objektdaten auszulesen. Alles Weitere steht in der Datenschutzerklärung.
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Prüf dein nächstes Objekt, bevor du dich festlegst.
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